北京市京师(无锡)律师事务所
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租房合同需要先写标题，正文中标注出租方和承租方的详细信息，承租房子的位置、面积及其他信息，租房的目的，租赁期限、租金，对承租房子的使用要求，违约责任等条款，结尾是承租人和出租人的亲笔签名及签订租赁合同的日期。
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找房主租房子合同怎么写?
居中写标题，结尾载明双方的名字和日期，租房合同的证明写明以下基本内容：
1、当事人姓名或者名称及住所。
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。
3、租赁用途。
4、房屋交付日期。
5、租赁日期。
6、租金及支付方式和期限。
7、房屋的使用要求和修缮责任。
8、房屋返还时的状态。
9、违约责任。
10、当事人约定的其他条款。
承租人对出租房有哪些保管义务?
1、妥善保管出租房。因保管不善造成出租房毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
2、按约定或有利于出租人利益的保管方式保管出租房。
3、亲自保管出租房及房内的相关物品。未经出租人同意的，不得擅自转租房子。
承租人提前退租怎么办
一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。
出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。
如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。
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