房屋买卖抵押公证吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房屋买卖抵押公证是指在房屋买卖中，买卖双方为保障自身权益，将房屋作为抵押物进行交易并进行公证的一种方式。那么，房屋买卖抵押公证的具体流程是什么呢？

首先，买卖双方需要前往公证处办理公证手续。公证处工作人员会对双方的身份证明、房屋证明、合同等材料进行审核。审核通过后，公证处会对合同进行公证，并在公证书上加盖公章。

其次，公证处会对房屋进行评估和抵押物权利人的查询。评估结果将作为该房屋的市场价值，抵押物权利人查询结果将作为该房屋是否存在抵押的证明。

最后，公证处会将公证书、房屋证明、评估结果和抵押权利人查询结果一并交给买卖双方。这些材料将作为交易的依据，保障买卖双方的权益。

房屋买卖抵押公证的作用是什么呢？首先，公证可以保障买卖双方的权益。公证书具有法律效力，一旦出现纠纷，可以作为证据使用。其次，公证可以提高交易的安全性。公证处会对房屋进行评估和抵押物权利人的查询，确保房屋的价值和权利清晰明确。最后，公证可以提高交易的信用度。公证处会对合同进行审核，确保合同的合法性和真实性，提高交易的诚信度。

根据《中华人民共和国公证法》规定：“抵押权应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同应当载明抵押财产的名称、数量、质量、处所、价值、抵押的范围、抵押的期限、债务人的名称、债权的种类、数额和期限以及其他约定事项。”根据该规定，房屋买卖抵押公证需要依据书面形式订立抵押合同，并在公证书上载明相关内容。