二手房是否不能买卖新规定,二手房不能买卖什么情况

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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二手房不能进行买卖有：没有取得房屋所有权的、只取得使用权的、危房、农村宅基地、拆迁房产、共有房屋等，对于上述情况都是属于不能进行买卖的二手房，具体情况可以按照法律规定来进行处理。

本篇文章目录一览：

• 1、二手房不能进行买卖的有哪些?
• 2、二手房更名费是怎么收费

二手房不能进行买卖的有哪些?

第一，没有取得房屋所有权证的房屋;

第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房;

第三，鉴定为危房的房屋;

第四，在农村集体土地上兴建的房屋;

第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋;

第六，所有权共有的房屋，其他共有权人不同意出售的房屋;

第七，所有权有纠纷的房屋;

第八，已经抵押，并且未经抵押人书面同意出售的房屋，当然，这种情况在涤除抵押权可以正常交易过户;

第九，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。

二手房更名费是怎么收费

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