北京市京师(无锡)律师事务所
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解除买卖合同是没有时效规定的，只有除斥期间的限制，进行商品房买卖时，需要签订买卖合同，要明确双方的权利和义务，要约定违约情况，违约金的具体支付方式，产生买卖合同纠纷的处理方法。下面随着小编一起来了解一番吧。
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买卖合同解除有没有时效规定
没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使，在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，则在三个月的”犹豫期“内没有行使”犹豫、反悔、解除,等权益的，则合同的解除权消灭。
口头协商解除合同法律规定是什么
只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
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