交了首付但还没签合同可以退房吗(首付交了没签合同可以退房吗)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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也可以退房，但需要跟开发商协商，正常情况下应该先签商品房买卖合同然后再交首付。如果先交了首付，买家没有任何正当理由反悔的，开发商一般不会同意退房，双方对退房问题产生纠纷的，可通过司法途径处理。

本篇文章目录一览：

• 1、交了首付没签合同是否可以退房?
• 2、在我国网签不需要备案么？

交了首付没签合同是否可以退房?

可以，当事人已经支付房屋首付但是没有签订房屋买卖合同的，可以和开发商协商退房。开发商不同意的，可以起诉退房，起诉的流程是：

1、书写民事起诉状，写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息;

2、准备原、被告双方当事人身份证复印件;

3、准备证明存在有纠纷的相关证据材料;

4、向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

在我国网签不需要备案么？

商品房网签不备案是不可以的，因为我们国家明确的规定力，有行政许可制度，没有备案就不能够获得房屋所有权。商品房网签备案法律依据是城市商品房预售管理办法规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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