北京市京师(无锡)律师事务所
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中商铺没有房产证买卖时如何处理,房屋买卖纠纷处理相关的法律规定。
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民法典中商铺没有房产证买卖时如何处理
商铺没有房产证的,买卖商铺时,出售方要告知买受人没有房产证的事实,买方同意购买的,签订买卖合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
法人变更了网签合同怎么办理
购房合同生效后进行网签的,合同一方当事人的法定代表人变更,不影响合同的效力,当事人要继续履行合同义务。《中华人民共和国民法典》第五百三十二条【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
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