物业公示费用明细的法律依据,物业费用公示归哪个部门管

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业收费纠纷主体资格确定是什么,签订物业合同的注意事项进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

• 1、物业收费纠纷主体资格确定是什么
• 2、物业合同纠纷律师费怎么收取的

物业收费纠纷主体资格确定是什么

物业使用人有下列情形之一的，可以作为诉讼主体:

(一)物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合同的;

(二)物业使用人接受物业服务，已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的;

(三)业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的;

(四)物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。

在上述

(三)、

(四)情形下，业主可以列为共同被告。

物业合同纠纷律师费怎么收取的

收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

5万元(含5万元)以下:

免加收，5万-10万(含10万元)8%，10万-50万(含50万元)5%，50万-100万(含100万元)4%，100万-500万(含500万元)3%，500万-1000万(含1000万元)2%，1000万-5000万(含5000万元)1%，5000万元以上0.5%。

上述收费标准允许上下浮动20%。

收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。

未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;

曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;

涉及仲裁的案曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。

执行案件按一个审级收费。

刑事附带民事，其民事部分按一审标准减半收取。

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