和租房中介签合同注意事项,找中介租房要注意什么

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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本篇文章目录一览：

• 1、找中介租房注意什么事项
• 2、房屋产权纠纷。

找中介租房注意什么事项

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;

通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;

还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。

如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理权限，确定中介机构有权签订合同。

5、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。

6、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;

有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。

7、在未达成协议前，不要交纳费用。

房屋产权纠纷。

在商品房买卖过程中，产权问题是购房者普遍存在的问题，主要表现在两个方面:

一是卖方非产权人;

二是未征得所有共有人的同意。

有些房屋买卖合同的出卖人并非房屋的产权人，而是出卖他人(主要是亲属名下的)房屋，事后得不到房主的同意。

该合同无效，不能办理转让手续。

若房地产中存在共有人，而未征得共有人同意就不能交易，那么二手房购房合同将被判定为无效。

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