北京市京师(无锡)律师事务所
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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与根据规定违约就可以解除卖房合同吗,卖房违约解除合同后可以追究违约责任吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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根据规定违约就可以解除卖房合同吗
合同当事人违约的，守约方可以单方解除卖房合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十四条【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
房贷合同违约金是多少
购房贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
根据现有的规定，商业银行的罚息一般为合同约定利息的150%-300%。
对于房贷大家一定要注意及时的还款，不然的话会影响到自己的个人征信记录，也会在银行留下记录，影响到自己日后贷款。
经过多次催促，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。
此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。
而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
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