北京市京师(无锡)律师事务所
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和在石家庄城中村回迁房是否可以购买,回迁房买卖注意什么事项?相关的法律规定。
本篇文章目录一览:
在石家庄城中村回迁房是否可以购买
城中村有房产证的回迁房是可以购买的,城中村改造回迁房,这部分房屋的土地性质为国有土地,土地获取方式为划拨,使用权人为村委会或村委会成立的经济组织,在此种土地性质上建设的村民回迁房,原则上只允许村民或被拆迁人货币购买或实物补偿;
部分村民将回迁房当成商品房对外销售,城镇户口居民购买这样的房子有很大风险的,因为村民回迁房产权登记是有明文规定的:
要有城中村改造办公室认证的公函、辖区政府和当地派出所确认的回迁村民的名单、村民的拆迁安置补偿协议。
因此购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险,需要注意的是,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
即便是购买取得产权证书的回迁房,因其土地获取方式是划拨而不是出让,在二次上市交易办理过户时还应当补缴相应的土地出让金,因此也存在价格上不确定的风险。
无房改房证明格式是怎样的
无房改房证明兹有本单位(社区)______同志,身份证号:
____________。
属无房户,在其名下无任何房改房。
其配偶______同志为______单位(社区)职工、居民,本证明仅为申请公租房审查之用,不做他用。
特此证明。
单位(或社区)主要领导签名(签章):
单位(或社区)公章________年________月________日
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