蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
租房合同中没有写明违约责任的应该及时签订补充协议,双方若承租人和出租人随后也没有签订补充协议,违约方仍然需要按照《中华人民共和国民法》典的规定承担违约责任,违约责任本身就是法定的,未约定不代表可以不承担。
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若合同中未写明出租房违约责任怎么办?
合同中未写明出租房违约责任的,可以签订补充协议,没有签订补充协议的,按照法律规定承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
房屋租赁合同未约定违约金合同是否有效?
房屋租赁合同未约定违约金,并不影响合同的法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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