50年产权到期后拆房赔多少钱

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蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

50年产权房,如需拆迁,拆迁补偿一般包括以下几个方面:

1、房屋补偿,按照当地房屋补偿标准,对被拆迁房屋进行评估,并给予相应的补偿。根据房屋面积、施工年限、位置等因素,房屋补偿金额不同;

2、搬迁补偿,如被拆迁人需要搬迁,可给予搬迁补偿,补偿范围包括搬迁费、装修费、租金补贴等;

3、对因拆迁而失去收入来源的被拆迁人,可给予一定的生活补偿,如失业补助、养老保险、医疗保险等;

4、根据当地政策和实际情况,可以给予其他补偿,如交通补贴、过渡安置费等。

房屋征收流程:

1、征收计划和计划的制定:征收计划和计划是征收工作的基础,需要认真研究论证,确定征收范围、征收方式、征收补偿标准等相关内容;

2、通知与公示:地方政府将通过官方媒体或个人通知等方式,通知被征收人,并在合法程序下进行房屋征收公示;

3、征收协商:政府部门将与被征收人协商,就征收补偿标准、搬迁安置等有关事项达成一致;

4、签订协议:协商达成协议后,需签订征收协议,明确双方的权利义务;

5、征收实施:征收计划和方案一经批准,政府将组织征收人员实施,包括测量房屋、评估房屋价值、拆除房屋等。

6、补偿支付:征收完成后,政府部门将按照协议的规定,对被征收人给予相应的征收补偿。

综上所述,50年产权到期的房屋,产权期满后未及时办理产权证等手续的,可能影响拆迁补偿的处理。为了保证权益的合法性,建议在产权期满前尽快办理产权证等手续。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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