拆迁补偿的一般原则是什么？

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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1、一般拆迁不以户口为准;

2、被拆迁房屋是否有产权证，如果没有，是否有规划部门批准的临时建筑批准文件，且未过期;

房屋拆迁补偿协议是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆迁房屋所有人给予的补偿。拆迁补偿的方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权交换。

货币补偿是以被拆迁房屋所在地的当前价格来衡量的。房屋产权交换要求拆迁人和被拆迁人结算房屋和安置房的价格。根据被拆迁人的要求，可以是异地交换，也可以是同地交换。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。