北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
如果双方之间没有租赁合同,承租人不支付租金,处理方法如下:
1、未签订书面房屋租赁合同的,视为不定期租赁。房东可以要求随时终止合同,并追回拖欠租金。承租人无正当理由未支付或延迟租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以终止合同。
2、承租人不按双方口头约定支付租金是违约的,需要承担支付租金的违约责任。房东可以与承租人协商。协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
三、协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,具体程序如下:
(一)确定自己是否是合格的原告,必须符合以下四个条件才能向法院起诉:
1、原告是与本案有直接利益关系的公民、法人和其他组织;
2、有明确的被告;
3、具体的诉讼请求、事实和理由;
4、属于人民法院受理民事诉讼和受诉人民法院管辖的范围;
(2)确定管辖法院,并向有管辖权的人民法院立案窗口备案。案件受理后,根据法院给出的支付通知,按照指示向指定银行支付诉讼费用,然后将银行给出的支付文件带到法院换票。公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所与经常住所不一致的,由经常住所地人民法院管辖;
(三)向管辖法院提交起诉状和证据材料,并按被告人数提交起诉状和证据复印件。起诉书应当载明以下内容:
1、原告的姓名、性别、年龄、国家、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或其他组织的姓名、住所、法定代表人或主要负责人的姓名、职位和联系方式;
2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或其他组织的姓名、住所等信息;
3、诉讼请求和所依据的事实和理由;
4、证据及证据来源、证人姓名及住所;
(四)等待法院通知开庭,配合法院完成庭前准备工作。法院在受理案件后五天内将起诉书、应诉通知书、诉讼权利义务通知书、举证通知书、法庭传票送达被告。被告应诉后,将法庭传票送达原告。法院在依法传唤双方的同时,应当准备开庭,如通知必须共同诉讼的当事人参与诉讼,调查必要的证据,通知合议庭成员,主持庭前交换证据。
(五)如期参加法庭审理。提前准备开庭,按开庭传票按时参加审判。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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