蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
房屋买卖是不适用于占有改定交付的,因为《民法典》中明确规定,占有改定的这种交付方式只适用于动产物权转让,可是房子属于不动产。而且,在动产物权转让时,适用于占有改定也有严格的条件限制,需要转让方和受让方协商一致。下面随着小编一起来了解一番吧。
本篇文章目录一览:
房屋买卖不可以用占有改定交付吗?
房屋买卖不可以用占有改定交付,占有改定交付只适用于动产物权转让,房屋属于不动产。
《民法典》
第二百二十八条 【占有改定】动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。
简易交付规定有哪些内容?
根据《民法典》的规定,简易交付是指在设立和转让动产物权之前,受让人已经占有该动产的,则物权变动自出让人和受让人之间订立的以物权变动为内容的法律行为生效时发生效力。也就是说,动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百二十六条【简易交付】动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
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