农村房屋买卖包括宅基地么

农村房屋买卖包括宅基地是农村地区常见的交易形式。宅基地是指农村居民个人或家庭在农村集体经济组织的土地上，依法取得的住宅用地。在农村地区，由于宅基地的特殊性质，农村房屋买卖需要遵守一定的规定和程序。

买卖双方需要进行房屋评估。买方可以通过请专业评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。卖方也可以参考评估结果确定房屋的售价。

买卖双方需要签订买卖合同。合同内容应包括房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式等。双方在签订合同时应注意合同的合法性和有效性，避免发生纠纷。

接下来，买方需要办理宅基地使用权转让手续。买方需要向农村集体经济组织申请宅基地使用权转让，并按照相关规定缴纳一定的费用。经过审核，农村集体经济组织会出具宅基地使用权证书，买方即可合法享有宅基地的使用权。

买方需要办理房屋所有权过户手续。买方需要将宅基地使用权证书和房屋买卖合同等相关材料提交给当地不动产登记机构，办理房屋所有权过户手续。过户完成后，买方即成为房屋的合法所有人。

农村房屋买卖包括宅基地是一项复杂的交易过程，需要买卖双方遵守相关法律法规，办理各项手续。在进行交易时，买卖双方应保持合法合规，避免违法行为和纠纷的发生。