蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
房屋买卖过户协议书是一份重要的法律文件，用于明确买卖双方的权益和责任。以下是一份房屋买卖过户协议书的写作指南：
1. 标题：在协议书的顶部写上“房屋买卖过户协议书”，并注明协议书的起草日期。
2. 买卖双方信息：在协议书的开头，写明买方和卖方的姓名、身份证号码、联系地址和电话号码等基本信息。
3. 房屋信息：详细描述要买卖的房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、楼层、房间数以及其他特殊要求等。
4. 买卖价格：明确约定房屋的买卖价格，并注明支付方式和时间。如果有分期付款的安排，也要在协议书中详细说明。
5. 过户手续：描述买卖双方需要完成的过户手续，包括办理产权证书过户、交付房屋钥匙等。
6. 房屋状况：买卖双方应在协议书中声明房屋的现状和质量，并约定对于房屋瑕疵的处理方式。
7. 违约责任：明确双方违约的责任和后果，例如违约方需支付违约金或承担法律责任等。
8. 协议生效和解释：注明协议书的生效日期和解释权归属。
9. 签字和日期：在协议书的末尾，买卖双方应签字并注明日期。
在撰写房屋买卖过户协议书时，应确保使用简明扼要的语言，避免使用模糊或含糊不清的措辞。为了确保协议的有效性，建议双方在签署协议之前咨询专业的法律顾问。
温馨提示：在实际法律问题中，案件情况不同，具有特殊性，为了有效解决您的问题，保护您的合法权益，建议您直接向专业律师解释情况，解决您的实际问题。
