房屋买卖增值税什么时候交

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

房屋买卖增值税是指在房屋交易过程中，根据房屋的增值部分向国家交纳的一种税费。根据我国相关法律法规，房屋买卖增值税应在房屋交易完成后的15天内缴纳。

具体来说，买卖双方在签订房屋买卖合同后，应在合同约定的交房日期内办理房屋过户手续。在完成房屋过户后，买方需要向当地税务部门申报缴纳房屋买卖增值税。买方需要提供相关的买卖合同、房屋过户凭证以及其他相关证明材料，税务部门会根据房屋的实际增值金额计算应缴纳的增值税额。

房屋买卖增值税的税率根据房屋的不同性质和使用年限而有所不同。住宅房屋的增值税税率为5%，而商业用途的房屋则为11%。对于个人住房的交易，按照政策规定，凡是购买首套普通住房的个人，且自购房之日起满两年后再次出售的，可以免征增值税。

需要注意的是，房屋买卖增值税的计算和缴纳是买方的责任。买方应及时向税务部门申报并缴纳相关税费，否则可能会面临罚款和其他法律责任。

房屋买卖增值税应在房屋交易完成后的15天内交纳。买方需要根据房屋的实际增值金额向当地税务部门申报并缴纳相应的税费。买卖双方应了解相关法律法规，按时履行纳税义务，以确保交易的合法性和顺利进行。