房屋买卖尾款没交怎么起诉

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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当房屋买卖合同中的尾款未能按时支付时，买卖双方可以通过起诉解决纠纷。以下是一些可以采取的法律步骤：

1. 收集证据：卖方应收集相关的证据，包括购房合同、付款要求、付款通知等文件，以证明买方未按合同约定支付尾款。卖方还可以收集其他相关证据，如银行转账记录、交流记录等。

2. 协商解决：在起诉之前，卖方可以尝试与买方进行协商解决。可以通过书面通知买方，要求其履行合同义务并支付尾款。如果买方同意支付尾款，卖方可以要求签署补充协议，明确支付方式和时间。

3. 起诉程序：如果买方拒绝履行合同义务并支付尾款，卖方可以向法院提起诉讼。卖方应准备好起诉状，并向法院递交。在起诉状中，卖方应详细描述买方未支付尾款的事实，并提供相关证据。卖方还应向法院提出请求，要求法院判决买方支付尾款。

4. 法院审理：一旦法院受理了卖方的起诉，将会安排开庭审理。在庭审过程中，双方可以提交证据、陈述自己的观点，并进行辩论。法院将根据事实和法律规定作出判决。

5. 执行判决：如果法院判决买方支付尾款，卖方可以向法院申请强制执行。法院将会采取强制措施，如查封买方的财产、冻结其银行账户等，直至买方支付尾款。

当房屋买卖合同中的尾款未能按时支付时，卖方可以通过起诉来解决纠纷。在整个诉讼过程中，卖方应收集证据、与买方协商解决、提起诉讼并参与庭审。最终，如果法院判决买方支付尾款，卖方可以申请强制执行来实现自己的权益。