房屋买卖合同如何反悔

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

房屋买卖合同是买卖双方在合法、公平、自愿的基础上，依据相关法律法规，就房屋买卖事宜达成的协议。在签订合同后，如果一方当事人反悔，会引起一系列的问题。

首先，如果买方反悔，卖方可以要求买方支付违约金。违约金的数额应当根据合同约定或者按照违约方违约程度、对守约方造成的损失、合同履行过程中违约方得到的利益等因素确定。

其次，如果卖方反悔，买方可以要求卖方承担违约责任。卖方应当将已经收到的定金、预付款等全部退还给买方，并承担买方因此而遭受的损失。

需要注意的是，如果房屋买卖合同中没有明确约定违约金或违约责任，当事人可以依据《合同法》等相关法律法规的规定进行协商或者向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

总之，房屋买卖合同是一份具有法律效力的合同，双方当事人应当认真履行合同义务，不得擅自反悔或者违约。一旦发生争议，应当依据相关法律法规进行处理。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第十五条、第九十六条。