房屋买卖可以过户吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

房屋买卖是一项非常重要的交易，对于购房者来说，过户是非常关键的一步。那么，房屋买卖可以过户吗？

答案是可以的。根据《中华人民共和国物权法》规定：“不动产的转让，应当办理不动产登记。不动产登记自不动产登记机构登簿之日起发生法律效力。”这意味着，只有在不动产登记机构登记过户后，买卖双方的权利义务才会产生变化。因此，房屋买卖是可以过户的。

在过户时，需要注意以下几点：

1.双方应当签订书面的房屋买卖合同，明确房屋的买卖价格、交付时间、房屋状况等内容。

2.双方应当到不动产登记机构办理房屋过户手续，提交相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等。

3.交易款项应当通过银行转账等方式进行，避免使用现金交易。

4.在过户前，应当对房屋进行检查，确认房屋状况符合合同约定。

总之，在房屋买卖过户时，双方应当遵守法律法规，保护自己的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第二十九条。