蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
如果发生物业费纠纷,既可以找法院,也可以找仲裁机构来解决。根据《物业管理条例》规定县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
也就是说,可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;
要注意,投诉前做好相应工作。
尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;
最后就是提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼?
1、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。
比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
4、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。
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