物业起诉业主属于什么诉讼(业主和物业的纠纷属于民事纠纷吗)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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业主与物业妨害纠纷是属于民事案件诉讼；对于双方在发生纠纷之后可以利用协商的途径处理，也可以直接向上级部门进行投诉，如果都处理不好的就可以直接仲裁或者是诉讼的方式来进行解决。

本篇文章目录一览：

• 1、业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼？
• 2、 拖欠物业费纠纷执行的方式是什么?

业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼？

1、业主与物业管理公司协商解决

业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解

一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

4、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。

拖欠物业费纠纷执行的方式是什么?

拖欠物业费纠纷执行的方式有：

1.冻结、划拨存款、提留;

2.搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;

3.强制迁出房屋。

但人民法院在采取这些措施时，应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。

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