离婚名下有房贷款怎么过户

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

离婚后，如果名下有房贷款，需要进行过户手续。过户是将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，需要遵循一定的法律程序。下面是离婚名下有房贷款如何过户的一些建议：

双方离婚后应协商一致，确定房产的归属。如果双方都愿意放弃房产，可以选择出售房屋并将销售款用于还清房贷。如果一方希望继续保留房产，可以通过协商达成一致意见，将房屋的所有权过户给该方。

过户需要办理相关手续。双方可以选择委托律师或房产中介机构办理过户手续，他们会根据双方的意愿和法律规定，帮助办理过户手续。过户手续通常包括办理产权变更、贷款变更等手续，需要提供相关的证明文件和申请材料。

过户时需要注意贷款的处理。如果房贷贷款是以夫妻双方共同借款的形式，那么在过户时需要将贷款一并过户给拥有房产的一方。如果房贷只是由其中一方借款，那么在过户时需要将贷款转移到该方名下。需要注意的是，过户房产后，贷款人可能要求重新评估房产价值，从而可能导致贷款额度的变化。

过户完成后，需要及时办理相关税务手续。根据国家税务政策，房屋过户需要缴纳相关的契税和个人所得税。双方需要按照规定的税务程序办理税务登记手续，并缴纳相应的税款。

离婚名下有房贷款的过户需要遵循一定的法律程序，双方应协商一致并办理相关手续。如有需要，建议咨询专业人士的意见，以确保过户过程顺利进行。