承租人提前解除租赁合同赔偿损失(民法典承租人解除租赁合同)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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本篇文章目录一览：

• 1、民法典的承租人对租赁物的保管、使用和维修义务有哪些规定
• 2、民法典的所有权变动不破租赁有什么规定

民法典的承租人对租赁物的保管、使用和维修义务有哪些规定

承租人对租赁物负人妥善保管、合理使用，而租赁物维修义务，一般是由出租人承担的。

民法典的所有权变动不破租赁有什么规定

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；

但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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