北京市京师(无锡)律师事务所
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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与车位纠纷属于民事还是商事,小区停车位的产权到底属于谁?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
本篇文章目录一览：
车位纠纷属于民事还是商事
属于民事纠纷，车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议。
建筑物区分所有权纠纷属于不动产引发的纠纷，应当由建筑物所在地的人民法院专属管辖。
如果该停车位不是规划范围内的停车位，或物业划定的停车位，对方又没有通过其他有效方式取得实际使用权的话，对方无权对业主进行限制，如果对方因此采取暴力措施，可以选择报警或起诉追究对方损害赔偿责任，建议协商结局。
业主专有权行使权力的规定是什么
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
1、业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
这一规定明确的是共有和共同管理的原则。
2、业主对共有部分物权，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
同时规定“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
”这说明，共有物权的权利与义务是伴随专有物权同生同灭的。
业主对共有物权的权利义务不可分割。
3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
这条规定强调的是建筑区划内规划的车位和车库首先满足业主的需要，也就是说，业主对开发商出售的车库和车位享有优先满足权，而占用共有道路和场地的停车位则属于业主共有，所有业主都有同等的使用权。
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