物业费追讨需要什么证据,物业费纠纷什么样的证据才有效

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业费纠纷证据的提供举证材料有哪些,发生物业费纠纷怎么处理?的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：

• 1、物业费纠纷证据的提供举证材料有哪些
• 2、物业纠纷提案有哪些具体内容

物业费纠纷证据的提供举证材料有哪些

业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

物业公司有权请求业主缴纳物业费。

但是要经过一定的程序。

物业公司承担书面催交的举证责任。

需要的材料包括业主的居住信息，业主拖欠物业费的时间和数额，物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。

这些材料包括:

1、每账期催缴记录:

电话、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;

2、交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;

3、扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;

4、催缴通知书发送记录，包括快递回单和张贴至门上图片;

5、律师函发送记录。

物业纠纷提案有哪些具体内容

物业纠纷提案主要有以下内容:

(一)完善相关法规和规章;

(二)修改相关法律规定，解决投票难题;

(三)简化维修资金申请使用程序，提高使用效率;

(四)拓宽投资渠道，实现维修资金保值增值;

(五)完善机制并加强宣传，提高监督水平。

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