北京二手房中介哪家中介费低,北京二手房交易中介费是多少钱

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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本篇文章目录一览：

• 1、北京二手房交易中介费是多少
• 2、佛山二手房交易税费有哪些

北京二手房交易中介费是多少

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。

房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。

2、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。

在购买二手房时，

第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;

第二，约定好付完房款的时间。

为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。

3、每个地区都是不一样的，介于1%-2%之间，具体收多少，由中介公司和买房协商，卖方一般不给中介费。

佛山二手房交易税费有哪些

1.营业税:

税率5.55%卖方缴纳;

2.个人所得税:

税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;

3.印花税:

(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;

4.契税:

基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;

5.测绘费:

1.36元/平米总额=1.36元/平米乘实际测绘面积;

6.二手房交易手续费总额:

住宅6元/平米乘实际测绘面积，非住宅10元/平米;

7.登记费:

(工本费)80元。

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