离婚了贷款房子怎么过户手续

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

离婚了贷款房子怎么过户手续？

离婚后，如果夫妻双方共同贷款购买的房子需要过户，需要按照以下步骤进行手续办理：

1. 协商解决：离婚双方应当通过协商解决房屋过户问题。可以通过律师协助或者自行协商达成一致意见，确定房屋归属和过户方式。

2. 房屋评估：离婚双方可以选择请房屋评估师对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。这样可以为过户提供一个公正的依据。

3. 过户协议：离婚双方应当签订过户协议，明确房屋过户的相关事项，包括房屋归属、过户费用、过户方式等。协议需要双方签字确认，并可以请律师进行法律咨询和审核。

4. 过户手续：根据协议约定，离婚双方需要前往房产管理部门或相关机构办理房屋过户手续。通常需要提供身份证明、离婚证书、房屋评估报告、过户协议等相关材料。

5. 贷款处理：如果房子还存在贷款，离婚双方还需要与贷款银行协商处理贷款问题。可以选择一方接手贷款，或者协商解除贷款合同。需要注意的是，贷款处理可能需要支付违约金或手续费。

6. 办理税费：房屋过户还需要办理相关税费。根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等。离婚双方需要了解当地税费政策，并按照规定进行缴纳。

离婚后房屋过户需要离婚双方通过协商解决，并按照相关规定办理手续。建议离婚双方在办理过户手续前咨询专业人士，以确保过户过程顺利进行。