北京市京师(无锡)律师事务所
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房子首付后只给收据的原因是什么,购房发票的用处相关的法律方面知识。
本篇文章目录一览：
买房子首付后只给收据的原因是什么
1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。
后期也是会给购房者开具的。
2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。
在银行贷款未放款之前是开不出来的。
3、开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。
如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。
对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。
法律规定大连买房子税怎么交
契税
1、房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:
0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费:
80元/户b.权证印花税:
5元/户c.保险费:
财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
保险费一次交完。
(保险费率大致为:
1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)房屋维修基金
1、大修基金:
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
重庆执行的收费办法是:
a.不含电梯:
总房款×2%b.含电梯:
总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。
一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
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