长沙法拍房中介费一般收多少,长沙二手房中介需要收取什么费用

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对长沙二手房中介费收取标准是什么,二手房办理条件是什么?进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

• 1、长沙二手房中介费收取标准是什么
• 2、邢台二手房交易税费是多少

长沙二手房中介费收取标准是什么

长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。

过户费:

缴纳如下:

1、契税，首套房:

90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房:

90(含)平内1%、90平以上2%;

商业房或公司产权房:

3%。

契税有变化，要根据城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的;

3、交易费，4元/平方;

4、转移登记费，80元;

5、权证印花税5元;

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

邢台二手房交易税费是多少

1.契税:

现行政策:

住宅90平以下1%;

住宅90-144为1.5%;

其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.营业税:

住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。

上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);

住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;

非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;

非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

3.所得税:

房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的);

房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!4.印花税:

住宅90平米以下免征;

其它按成交价0.05%征收!!5.评估费:

一般5‰以内。

具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:

如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;

按揭的也有可能中介费中已包括评估费;

也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。

)6.中介费:

如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;

如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。