房屋租赁合同的违约金如何计算,房屋租赁合同怎么看有无违约金

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁合同中没有写违约金怎么算,违约责任的构成要件的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：

• 1、房屋租赁合同中没有写违约金怎么算
• 2、我国房屋租赁合同中违约如何计算

房屋租赁合同中没有写违约金怎么算

1、租期未满押金不退;

2、违约，收年租金30%的违约金。

3、具体要看双方租房合同的内容。

如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。

且不算违约。

如果合同没如此规定。

那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。

4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

我国房屋租赁合同中违约如何计算

房屋租赁合同中对违约金有约定，按约定的违约金比例支付。

约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，违约的一方可以请求降低。

法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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