从开发商收房需要注意什么,交房的时候还要交哪些费用

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与业主收房时要交哪些费用,不收房会有什么样的后果?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：

• 1、业主收房时要交哪些费用
• 2、确定好交房的时间和交房的要求。

业主收房时要交哪些费用

1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。

个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

4、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。

所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

5、证照印花税证照印花税:

5元/本。

工本费:

10元/本。

确定好交房的时间和交房的要求。

(比如房屋整洁之类)第

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