北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子烂尾贷款还需要偿还吗,买房遇到烂尾楼怎么办相关的法律规定。
本篇文章目录一览:
房子烂尾贷款还需要偿还吗
楼盘烂尾贷款肯定是要还的。
银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。
银行会找打官司,还有征信问题,征信在当今社会是很重要的,如果还不上钱,拒绝还钱,一旦被拉入征信黑名单,以后会在很多事情上受限制,得不偿失。
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。
其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。
因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。
购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。
债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。
最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
借名买房后发现对方有债务怎么处理
1、购房者可以提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的证据,其主张确认房屋归其所属或要求登记人办理房屋所属权转移登记的,不予支持;
其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
2、当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所属权转移登记的,可予支持。
否则出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系,出资人只能要回借款及其利息,而不能取得房屋所属权。
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