北京市京师(无锡)律师事务所
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对首付30万退房违约金是多少,退房的流程是什么?进行了解答，希望能解答您的问题。
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首付30万退房违约金是多少
一般是合同上规定的10%，另外违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约，应向另一方支付钱。
法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付违约金补偿守约方。
签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的。
合同上约定的是10%，那么本人就要承担这10%的违约金。
如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。
如果出卖人无法举证证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，那么买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整。
支付违约金确实是有点高了的，可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。
买的楼盘烂尾了怎么办
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。
因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。
购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。
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