北京市京师(无锡)律师事务所
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本篇文章目录一览：
房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁
房屋合同买卖毁约诉讼状提交给人民法院。
签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。
当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。
一方不履行自己的义务要承担违约责任。
双方当事人协商一致可以解除合同。
因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。
但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。
如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。
这时候可能会免除部分和全部的责任。
房屋买卖合同纠纷有诉讼期限吗
1、房屋买卖合同纠纷有诉讼期限，此期限是三年、或者是二十年。
根据《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。
从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。
超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。
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