北京市京师(无锡)律师事务所
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物业纠纷在《民法典》的管辖范围内，属于民事纠纷。在《民法典》当中规定，物业服务企业在得到业主委托之后，需要对规定管理范围内的建筑或者其他设施进行维修或者管理，同时业主也应该承担相关责任，比如向物业支付相应的物业费用。
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物业纠纷属民法典管辖的范围吗
物业纠纷在《民法典》的管辖范围内，属于民事纠纷。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
物业用房问题纠纷怎么处理
如果物业未经过业主同意擅自出租业主的共同财产的话，业主可以向法院进行起诉。
在《物业管理协议》当中
甲方在合同生效之日起日内向乙方提供建筑面积为平方米的管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第(1)项执行：
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入于。
制定本合同的受益对象是全体业主，而并非业委会，同时业委会也并非营利机构。由于租金来自于业主缴纳的物业服务费，所以，租金问题只是从业主账户转移到业委会账户，制定本合同的核心是做好对物业的监督工作。
北京市物业费收费标准有哪些
京市物价局、北京市房屋土地管理局关于印发《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 京价(房)字(1997)第196号1997年6月25日颁布 各区县物价局、房地局,各物业管理公司:根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费〔1996〕266号)和《北京市居住小区物业管理办法》,结合《北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》(京价(房)字〔1996〕第157号)试行一年来的情况,现将《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》印发,请遵照执行。
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