北京市京师(无锡)律师事务所
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按照国家相关法律规定，物业管理公司与业主签订书面正式物业服务合同后，需要按照合同约定履行责任和义务，拥有相应的权利，物业公司的主要工作职责是服务业主，拥有的权利是为业主提供服务所收取的服务费用、维护和维修小区公共基础设施、依照当地相关法律法规制定小区管理办法、以及承接验收小区建筑设施以及设备的相关资料图纸的权利。
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属于物业服务人的权利主要有哪些内容?
首先，物业管理公司有根据当地的相关规定制定相应的小区管理办法的权利，这一项权利当然是物业公司最基础的权利了，一般来说物业公司出台某项重要的管理办法的时候都会和小区的居民代表有一个表决会议，一般来说居民代表通过之后才会实行，其实所有的管理办法也只不过是为了方便小区业主更好的生活环境。
其次，依照物业管理合同收取相应的管理费用的权利，这个就是我们长说的物业管理费，其实有很多人不愿意缴纳物业管理费，其实如果我们不缴纳物业管理费，物业公司就没有钱请清洁员打扫卫生，电梯坏了也没有钱修理，最终影响的还是广大的业主同胞。
最后，可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费的权利，一般的物业公司，收入来源不仅仅是收取物业管理费这么的简单，现在的一般比较大的楼盘都会建造多个商铺用于出租，并且聘请职业招商人员过来经营，将所有的费用记入物业公司的利润当中。这也是物业公司长久发展的必要举措。
业委会解聘物业服务人需提前多少天通知？
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
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