北京市京师(无锡)律师事务所
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融资租赁的三种形式如下：第一为直接租赁。指的是租赁方向承租方提供资产的行为，直接租赁的当事方包括租赁方和承租方；第二为杠杆租赁。出租人在将资产引入的时候只支付一半的所需款项，剩下的款项以出租人的出租权以及引入款项作抵押；第三为售后租回。指的是承租人将资产变卖给出租人，然后将资产进行租回的方式。
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融资租赁的三种形式是什么
融资租赁的三种形式为：直接租赁：该种租赁是指出租方(租赁公司或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
杠杆租赁：出租人引入资产时只支付引入所需款项的一部分(通常为资产价值的20%～40%)，其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入;资产租出后，出租人以收取的租金向贷款者(债权人)还贷。
售后租回：该种租赁是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。
提前退租不退押金还要加违约金吗？
提前退租不退押金并且还要增加违约金的，因为已经违反了合同约定了。
1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。
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