婚后买房男方出首付算个人财产吗(男方婚前付首付房产属于个人财产)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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首付部分是属于男方的婚前个人财产的。因为双方是夫妻的关系，因此双方应当共同的承担房子的偿还贷款的义务，因此贷款部分是属于夫妻双方共同财产的，并不能视为男方的个人财产。

本篇文章目录一览：

• 1、婚后买房首付是男方婚前财产支付的属于个人财产吗?
• 2、商品房买卖合同解除要件有哪些？

婚后买房首付是男方婚前财产支付的属于个人财产吗?

是的。首付部分算男方个人财产,婚后共同还贷以及房子增值部分算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

商品房买卖合同解除要件有哪些？

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务;

(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行;

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(5)法律规定的其他情形。

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