房产证交税怎么算

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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1、1.5%契税；0.05%印花税；交易费；测绘费；所有权登记费取证费；差价5.5%的增值税、房产交易利润20%或房款1%的个人所得税(房产证不满2年)。

2、如果是首付房，建筑面积小于90平方米的总房价1%的契税。建筑面积90-144平方米的总房价1.5%的契税。建筑面积超过144平方米的，缴纳总房价3%的契税。如果是第二套房，无论面积大小，都是房价的3%。

《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。