北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
在房地产业蓬勃发展的今天，房产买卖纷争时有发生。如果遭遇房产买卖纠纷，了解如何提起诉讼至关重要，以维护自身的合法权益。
一、房产买卖纠纷怎么起诉
1. 收集证据：收集与纠纷相关的合同、发票、转账凭证、聊天记录等证据。
2. 确定管辖法院：根据被告住所地或合同履行地确定有管辖权的法院。
3. 提交起诉状：起诉状应包含原告、被告基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。
4. 缴纳诉讼费：根据纠纷金额缴纳相应的诉讼费。
5. 送达起诉状：委托法院或其他机构将起诉状及相关证据送达被告。
6. 开庭审理：法院会安排开庭审理，当事人需出庭陈述事实、提交证据、质证和辩论。
7. 判决：法院将根据事实和法律依据作出判决，确定双方的权利和义务。
二、房产买卖纠纷诉讼费怎么算
房产买卖纠纷诉讼费的计算方式如下：
1. 按标的额计算：争议标的额在5万元以下的，每件交纳50元；5万元以上至10万元的，每件交纳100元；10万元以上至20万元的，每件交纳200元；20万元以上至50万元的，每件交纳300元；50万元以上至100万元的，每件交纳500元；100万元以上的，按照100万元以上的部分，每件加交500元。
2. 固定费用：证据保全费每件100元；鉴定费根据鉴定项目和标准收取；翻译费根据翻译内容和语言收取；评估费根据评估标的额收取。
示例：争议标的额为30万元的房屋买卖纠纷，诉讼费按标的额计算为300元。
三、房产买卖纠纷调解员怎么找
在房产买卖纠纷诉讼前，当事人可以考虑通过调解员调解纠纷，方式如下：
1. 社区居委会：社区居委会一般设有调解委员会，提供免费调解服务。
2. 法院调解员：法院设有调解员队伍，提供有偿调解服务。
3. 业委会：物业小区的业委会可以帮助调解业主之间的纠纷。
4. 法律援助机构：律师事务所和法律援助中心提供有偿调解服务。
调解成功后，双方可以签订调解协议，具有法律效力，避免诉讼带来的时间和金钱成本。
温馨提示：以上内容仅供参考，在实际法律问题中，案件情况不同，具有特殊性，为了有效解决您的问题，保护您的合法权益，建议您直接向专业律师解释情况，解决您的实际法律问题。
