房产买卖纠纷怎么起诉

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蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在房地产业蓬勃发展的今天,房产买卖纷争时有发生。如果遭遇房产买卖纠纷,了解如何提起诉讼至关重要,以维护自身的合法权益。

一、房产买卖纠纷怎么起诉

1. 收集证据:收集与纠纷相关的合同、发票、转账凭证、聊天记录等证据。

2. 确定管辖法院:根据被告住所地或合同履行地确定有管辖权的法院。

3. 提交起诉状:起诉状应包含原告、被告基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。

4. 缴纳诉讼费:根据纠纷金额缴纳相应的诉讼费。

5. 送达起诉状:委托法院或其他机构将起诉状及相关证据送达被告。

6. 开庭审理:法院会安排开庭审理,当事人需出庭陈述事实、提交证据、质证和辩论。

7. 判决:法院将根据事实和法律依据作出判决,确定双方的权利和义务。

二、房产买卖纠纷诉讼费怎么算

房产买卖纠纷诉讼费的计算方式如下:

1. 按标的额计算:争议标的额在5万元以下的,每件交纳50元;5万元以上至10万元的,每件交纳100元;10万元以上至20万元的,每件交纳200元;20万元以上至50万元的,每件交纳300元;50万元以上至100万元的,每件交纳500元;100万元以上的,按照100万元以上的部分,每件加交500元。

2. 固定费用:证据保全费每件100元;鉴定费根据鉴定项目和标准收取;翻译费根据翻译内容和语言收取;评估费根据评估标的额收取。

示例:争议标的额为30万元的房屋买卖纠纷,诉讼费按标的额计算为300元。

三、房产买卖纠纷调解员怎么找

在房产买卖纠纷诉讼前,当事人可以考虑通过调解员调解纠纷,方式如下:

1. 社区居委会:社区居委会一般设有调解委员会,提供免费调解服务。

2. 法院调解员:法院设有调解员队伍,提供有偿调解服务。

3. 业委会:物业小区的业委会可以帮助调解业主之间的纠纷。

4. 法律援助机构:律师事务所和法律援助中心提供有偿调解服务。

调解成功后,双方可以签订调解协议,具有法律效力,避免诉讼带来的时间和金钱成本。

温馨提示:以上内容仅供参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际法律问题。

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