北京市京师(无锡)律师事务所
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结婚前买的房子，离婚后的分配需要看婚前的房产是由谁出资，以及是全款购买还是贷款购买分别判断。如果是婚前一方全款购买，离婚后房产归出资方。如果是婚前双方共同全款购买，离婚后房产双方平分。如果婚前一方贷款购买，婚后双方共同还贷，需要按照婚后具体还款金额来分割。
婚前买的房子离婚后如何分配
情况一：婚前男方全款买房，登记在个人名下
这种情况，该房产属于男方的个人财产，所以在离婚财产分割时，不会对该房产做出分割。
情况二：婚前男方全款购买，登记在男女双方两个人的名下
这种情况，虽然时男方个人购买财产，但是登记在两个人的名下，属于男方对女方的赠与，在离婚时应该按照共有财产进行分割。
情况三：婚前男方全款购买，在结婚后添加了女方的名字
这种情况，与情况二类似，都属于男方对女方的赠与，所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。
情况四：婚前男女双方共同全款购买，登记在双方名下
这种情况，属于二人共有房产，在离婚时按照共有财产进行分割。
情况五：婚前男女双方共同全款购买，登记在女方名下
这种情况，由于时二人共同出资，所以仍旧认定为共有财产，房产中没有男方的名字，可以认定为一种隐性共有。
情况六：婚前男方贷款购买，婚后二人共同还款
这种情况，离婚时房产可以按照共有来分割，但是女方的共有比例相对较少，法院一般会判决男方给付女方偿还贷款以及房产增值的部分。
情况七：婚后买房，登记在女方个人名下
这种情况如果是用夫妻共有财产购买，房子应当按照共有财产分割。如果是女方个人财产购买，房子应该属于女方个人财产。
结婚前买的房子,离婚后怎么分配
情况一：婚前男方全款买房，登记在个人名下
这种情况，该房产属于男方的个人财产，所以在离婚财产分割时，不会对该房产做出分割。
情况二：婚前男方全款购买，登记在男女双方两个人的名下
这种情况，虽然时男方个人购买财产，但是登记在两个人的名下，属于男方对女方的赠与，在离婚时应该按照共有财产进行分割。
情况三：婚前男方全款购买，在结婚后添加了女方的名字
这种情况，与情况二类似，都属于男方对女方的赠与，所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。
情况四：婚前男女双方共同全款购买，登记在双方名下
这种情况，属于二人共有房产，在离婚时按照共有财产进行分割。
情况五：婚前男女双方共同全款购买，登记在女方名下
这种情况，由于时二人共同出资，所以仍旧认定为共有财产，房产中没有男方的名字，可以认定为一种隐性共有。
情况六：婚前男方贷款购买，婚后二人共同还款
这种情况，离婚时房产可以按照共有来分割，但是女方的共有比例相对较少，法院一般会判决男方给付女方偿还贷款以及房产增值的部分。
情况七：婚后买房，登记在女方个人名下
这种情况如果是用夫妻共有财产购买，房子应当按照共有财产分割。如果是女方个人财产购买，房子应该属于女方个人财产。
婚后一方出资买房怎么算
夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均分割为原则;如果婚后买房只写了一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。
1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。此时，离婚时该房产可以按照出资比例分割。
2、一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果是婚后买房用的全是一个人的婚前财产，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。此时，离婚时该房产属于一方个人所有另一方无法分割。
3、由一方父母出全资为子女购买的不动产，产权登记在自己子女一人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同样的，这种情况离婚时另一方也是无法分割的。
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