夫妻离婚房产怎么更名

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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夫妻离婚后，房产如何更名是一个常见的问题。根据中国的婚姻法规定，夫妻离婚后，共同财产应当依法进行分割。房产作为夫妻共同财产之一，需要进行更名手续。

夫妻双方应当协商一致，确定房产的归属。如果双方能够友好地协商，可以通过签订协议，约定房产的归属方，并在协议中明确表示双方自愿放弃对方的房产份额。协议应当由双方签字并加盖公章，具备法律效力。

如果夫妻双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房产的归属。在诉讼过程中，法院将根据夫妻双方的财产情况、婚姻关系等因素进行综合考虑，并作出判决。

无论是协商一致还是经过法院判决，确定房产归属后，需要进行更名手续。双方应当办理房产的过户手续。过户手续需要准备相关材料，如离婚协议、法院判决书、身份证明等，前往房产所在地的不动产登记机构办理。办理过户手续后，房产的所有权将正式转移给归属方。

还需要办理相关税费的缴纳。根据不同地区的规定，可能需要缴纳契税、增值税等税费。具体的税费标准和办理流程可以咨询当地税务部门或不动产登记机构。

在办理过户手续和缴纳税费后，房产的更名手续就完成了。归属方可以凭借相关证件，如不动产权证书、房产证等，享有对房产的所有权和使用权。

夫妻离婚后，房产更名是一个需要注意的问题。通过友好协商或者诉讼判决确定房产归属后，需要办理过户手续和缴纳相关税费，才能完成房产的更名。建议夫妻离婚时咨询专业人士，了解相关法律规定，以确保自己的权益。