房屋买卖未满5年有什么税

房屋买卖未满5年会涉及到一些税务问题。根据中国税法规定，对于个人出售自有住房，若持有不满5年，将需要缴纳个人所得税。

个人所得税的计算方法如下：将房屋的出售价格减去购买时的成本，再减去相关的费用，如中介费、装修费等，得到房屋的净收入。然后，根据个人所得税的税率表，按照相应的税率计算应缴纳的个人所得税。

需要注意的是，对于自住房，个人出售后的所得可以享受免税政策。根据相关规定，自住房是指个人及其家庭成员在一定期限内居住的住房，且面积不超过规定的限制。对于自住房出售所得，如果满足免税条件，可以不缴纳个人所得税。

对于房屋买卖未满5年，还需要缴纳增值税。根据国家税务总局的规定，房地产开发企业和个人转让房屋的增值部分，需要缴纳增值税。增值税的税率根据不同地区和房屋性质有所不同，一般为5%至20%之间。

需要注意的是，对于个人出售的自有住房，如果满足以下条件，可以免征增值税：1.购买时为普通住房，且已经取得不动产权证书；2.持有不满2年；3.仅出售一套住房。如果满足以上条件，个人出售自有住房时不需要缴纳增值税。

房屋买卖未满5年会涉及到个人所得税和增值税的问题。具体的税务政策可能因地区和房屋性质而有所不同，建议在房屋买卖过程中咨询专业人士或税务部门，以确保遵守相关法规并正确缴纳税款。