本村村民房屋买卖怎么过户

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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本村村民房屋买卖过户的流程相对简单，一般遵循以下步骤：

1. 确定买卖双方意向：买卖双方首先要达成一致，明确房屋买卖的意向和条件。

2. 编制买卖合同：双方可以自行编写或委托专业人士起草买卖合同，合同中应包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交房日期等重要条款。

3. 办理房屋评估：为了确定房屋的市场价值，买卖双方可以委托房地产评估机构对房屋进行评估。

4. 缴纳税费：买卖双方按照当地政府规定，办理相关税费的缴纳。一般包括契税、个人所得税等。

5. 提交过户材料：买卖双方携带相关材料，如身份证、房屋产权证、买卖合同等，前往当地房管部门办理过户手续。

6. 过户手续办理：在房管部门，买卖双方填写过户申请表，提交相关材料，并缴纳过户费用。房管部门会核实相关信息，办理过户手续。

7. 领取新产权证：经过房管部门审核后，买卖双方可以领取新的房屋产权证书，确认房屋所有权的变更。

需要注意的是，房屋买卖过户的具体流程可能因地区而异，建议买卖双方在办理过户手续前，咨询当地房管部门或专业人士，以确保按照规定办理手续。买卖双方在签订合同前，也应仔细阅读合同条款，确保自身权益。