北京市京师(无锡)律师事务所
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房屋买卖责任免责书
尊敬的买卖双方：
鉴于房屋买卖交易的特殊性和复杂性，为了明确双方的权利和责任，特制定本《房屋买卖责任免责书》。请双方在交易前仔细阅读并确认，确保双方权益的合法保护。
一、房屋信息免责
1. 买方在购买房屋前应对房屋的基本信息进行详细了解，包括但不限于房屋的产权、用途、面积、建筑结构、装修情况等。卖方在交易过程中提供的相关信息应真实、准确，但不对信息的真实性和完整性承担责任。
2. 买方应自行对房屋的法律、法规、规划等方面进行核实，确保房屋符合相关要求。卖方不承担因买方未尽查验义务而导致的法律风险。
二、房屋状况免责
1. 买方在购买房屋前应自行对房屋的结构、设施、装修等进行仔细检查，确保房屋不存在严重的质量问题。卖方对房屋的实际状况不承担担保责任，买方购买后所发现的任何问题均由买方自行承担。
2. 买方购买后如发现房屋存在严重质量问题，应及时通知卖方，并提供相关证据。卖方将协助买方解决问题，但不承担赔偿责任。
三、法律责任免责
1. 买卖双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。如因一方违反法律法规或合同约定，导致对方受到损失，违约方应承担相应的法律责任。
2. 买卖双方在交易过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。
四、其他免责事项
1. 本免责书仅适用于房屋买卖交易过程中的责任免除事项，不涉及其他相关事宜。
2. 本免责书对买卖双方具有同等效力，双方均应遵守并履行相应的义务。
请买卖双方在签订正式的买卖合同之前，仔细阅读并理解本《房屋买卖责任免责书》，并签字确认。双方确认在交易过程中已充分了解并接受本免责书的内容，自愿承担相应的法律责任。
买方签字： 日期：
卖方签字： 日期：
温馨提示：以上内容仅供参考，在实际法律问题中，案件情况不同，具有特殊性，为了有效解决您的问题，保护您的合法权益，建议您直接向专业律师解释情况，解决您的实际法律问题。
