房屋买卖公证法律不认可么

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房屋买卖公证法律不认可的观点是存在的。尽管公证在许多法律领域中被广泛使用，但在房屋买卖方面，公证并不是法律所要求的必要步骤。

房屋买卖是一项合同行为，双方通过签订买卖合同来确立彼此的权益和义务。根据《合同法》的规定，只要合同符合法律规定的基本要素，即双方的真实意思表示一致、具备合法的对象和目的，合同即可成立。房屋买卖并不需要公证的介入。

公证是一种证明事实真实性的手段，而房屋买卖的合法性主要依据房屋所有权证书、土地使用证书等相关法律文件。只要买卖双方能够提供合法有效的证明文件，法律上是承认其权益的。公证并不能增加或减少双方的权益，也不能改变法律规定的权益归属。

公证的费用相对较高，对于一些经济条件有限的买卖双方来说，可能会增加经济负担。如果公证成为房屋买卖的必要步骤，将会对买卖双方的经济利益产生不必要的损失。

尽管房屋买卖公证法律不认可，公证在某些情况下仍然具有一定的作用。例如，如果买卖双方对房屋的真实性产生质疑，可以选择公证来证明房屋的真实性。一些地方性的法律规定可能要求房屋买卖进行公证。

房屋买卖公证法律不认可并不意味着公证没有作用，而是在法律上并不是强制要求的步骤。买卖双方可以根据自身需求和经济情况选择是否进行公证，而公证可以作为一种补充手段来保护双方的权益。