房屋买卖交什么税2018

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房屋买卖交什么税

在房屋买卖过程中，买卖双方需要承担一定的税费。根据中国税法，房屋买卖涉及到以下几种税费：

1. 增值税：对于非普通住宅的房屋买卖，买方需要缴纳增值税。根据国家规定，增值税的税率为5%。需要注意的是，对于个人购买的首套普通住宅，可以享受免征增值税的政策。

2. 契税：契税是指买卖双方在房屋交易过程中需要缴纳的税费。根据国家规定，契税的税率为1%至3%不等，具体税率根据房屋的性质和所在地区而定。普通住宅的契税税率为1%。

3. 个人所得税：卖方在房屋交易中获得的差价，即房屋的升值部分，需要缴纳个人所得税。根据国家规定，个人所得税的税率为20%。需要注意的是，对于个人购买的首套普通住宅，满足一定条件的情况下可以免征个人所得税。

除了以上三种税费，还有一些其他费用需要考虑，如房屋过户费、评估费、公证费等。这些费用的具体金额和支付方式可以根据当地政策和实际情况而定。

在房屋买卖过程中，买卖双方需要承担增值税、契税和个人所得税等税费。具体的税费金额和支付方式需要根据当地政策和实际情况来确定。购房者在进行房屋交易时，应了解相关税费政策，做好充分的预算和准备，以确保交易顺利进行。