房屋买卖定金能退吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房屋买卖定金是指买方在购买房屋时向卖方支付的一定金额，用于表明其购买房屋的诚意和保证其按照合同履行义务。然而，有时候买方因为各种原因需要退回定金，这时候就会产生疑问：房屋买卖定金能退吗？

根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，买卖双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果买方在合同约定的期限内不履行合同义务，卖方有权要求买方支付违约金或者赔偿其实际损失。如果卖方在约定期限内不履行合同义务，买方可以要求其履行合同，或者请求解除合同并要求返还定金。

如果买方在合同约定的期限内不履行合同义务，卖方有权要求买方支付违约金或者赔偿其实际损失。如果卖方在约定期限内不履行合同义务，买方可以要求其履行合同，或者请求解除合同并要求返还定金。如果买卖双方协商一致解除合同，卖方应当返还定金。但是，如果是因为买方原因导致合同解除，卖方可以扣除已经发生的相关费用后返还定金。

总之，房屋买卖定金并非一定可以退回，具体情况需要根据合同约定和实际情况来判断。如果是因为卖方原因导致合同解除，买方有权要求返还定金；如果是因为买方原因导致合同解除，卖方可以扣除已经发生的相关费用后返还定金。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十六条、第一百四十二条。